ING. ARCH.

JIŘÍ MUSÁLEK

Od roku 1990 pro Vás provádíme znaleckou činnost.

Ing. arch. Jiří Musálek

O Nás

Moje znalecká kancelář disponuje zkušeným, stabilním týmem, s kterým zpracováváme posudky v krátkých termínech na celém území ČR.

Součástí dodávky může být zajištění dostupných podkladů potřebných pro zpracování zakázky z katastrálních úřadů – výpisy z KN, kopie katastrální mapy, prohlášení vlastníka budovy ap. a stavebních úřadů – stavebně-technická dokumentace ap.

Znalecké posudky zpracováváme pro soudní spory.

V případě potřeby zajistíme zaměření stávajícího stavu nemovitosti nebo pozemků spolupracující odbornou geodetickou firmou.

Soudní znalec jmenovaný soudem.

Čím se zabýváme

Znalecké posudky

Památková péče

Vzhledem k rozsáhlým zkušenostem v oboru památkové péče posuzujeme nemovitosti Zpracováváme znalecké posudky o ceně památkově chráněných objektů a souborů včetně umělecké výzdoby a umělecko-řemeslných prvků posouzení stavebních úprav a obnov památkově chráněných objektů a areálů

ceně památkově chráněných objektů a souborů včetně umělecké výzdoby a umělecko-řemeslných prvků
posouzení stavebních úprav a obnov památkově chráněných objektů a areálů
posouzení staveb v památkových zónách a rezervacích z hlediska urbanistického
posouzení vhodnosti zásahů do kulturních památek

Ekonomika

V oboru ekonomika oceňujeme různými způsoby nemovitý majetek. Podle účelu, přístupu a metody ocenění zpracováváme znalecké posudky o ceně nemovitosti podle oceňovacího předpisu (administrativní cena nemovitosti) a znalecké posudky o tržní nebo obvyklé ceně nemovitosti. Oceňujeme také věcná práva k nemovitostem.

Zpracováváme znalecké posudky o

administrativní ceně nemovitosti – pro daňové účely při převodu nemovitosti tržní hodnotě nemovitosti
obvyklé ceně nemovitosti
ocenění nepeněžitého vkladu
ceně služebností (věcných břemen)

Stavebnictví

Posuzujeme jednotlivé konstrukce staveb podle jejich stavebně-technického stavu a kvalitu provedených stavebních prací. Následně lze provést návrh stavebních prací nutných pro obnovu nebo zlepšení funkce stavby, případně stavebních prací nutných k odstranění závad a škod.

Položkovým rozpočtem stanovujeme náklady na stavební práce potřebné na obnovu, či odstranění staveb, náklady na odstranění škod i cenu již provedených stavebních prací. Zpracováváme znalecké posudky o

posouzení stavebně technického stavu objektu
stanovení ceny stavebních prací a úprav, zjištění výše škod

Zpracováváme

Rozpočtování

Stavební rozpočet

je nezbytnou součástí realizace stavby. Jen s kvalitně vypracovaným rozpočtem přesně víte, jaké finanční prostředky bude nutné vynaložit pro Váš stavební záměr.

Rozpočet stavby je soupis prací a dodávek materiálů a technologických zařízení, potřebných pro provedení stavby. Jeho účelem je po ocenění položek odhad celkových nákladů na stavbu. Vychází z projektu stavby, jehož součástí bývá i výkaz výměr, tedy soupis takových položek, které pro ocenění jsou základem pro rozpočet.

K vypracování kvalitního rozpočtu potřebujeme projektovou dokumentaci a výkaz výměr s požadavky.